财语陆/信置业绩稳健 股息6厘吸引\陈永陆

　　尽管香港地产市道近年波动不小，财惟信和置业（00083）凭借坚实基础及审慎财务管理策略，语陆业绩引陈永陆业绩一直令市场满意。信置时代瞭望截至今年6月底止全年，稳健在核心数据上，股息撇除投资物业公平值变动的厘吸影响后，股东应占基础溢利为51.18亿元，财按年仅微跌约1%，语陆业绩引陈永陆反映在市场环境压力下的信置管理能力。香港地产市场正开始受到多项利好因素支持，稳健展现稳健复苏的股息时代瞭望动力。

　　住宅业务方面，厘吸香港楼市今年复苏迹象明显，财外来人才和学生涌入，语陆业绩引陈永陆租金回报率上升，信置加上特区政府利好政策，需求端在回暖。集团近期推出的元朗锦上路柏珑和日出康城凯柏峰项目，销售速度快，显示市场信心恢复。展望未来，2025/26财政年度将推出四个新住宅项目，未入账的应占合约销售总额逾40亿元，这是不小的潜在收入来源。

　　投资物业组合是信置的另一大支柱，住宅租金收益录得增长，出租率上升3.9个百分点至90.7%。

　　信置的派息政策稳定，末期股息43仙，加上中期息15仙，全年共派58仙。2025年8月31日起，黄志祥退任信置主席，由黄永光接任。黄永光表示，集团将继续奉行审慎财务原则，凭借坚实基础稳步前行。信置股价近期走赢大市，股息率达6厘，估值仍合理，值得继续持有。

　　（作者为独立股评人）

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